Willkommen in Kreuzberg

10965 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TC873
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Yorckstraße 60
    10965 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    123,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1884
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Hausgeld
    323 EUR
  • Kaufpreis
    689.000 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Die Provision ist fällig und zahlbar bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Steinboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2009
  • Gültig bis
    12.05.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 177,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie eine kostbare Perle der Baukunst präsentiert sich das prächtige Bauwerk in der Yorckstraße 60. Direkt am Park am Gleisdreieck gelegen besticht das im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude mit 16 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten durch seine prachtvolle Ornamentik sowie seinem Dekorgiebel mit Rundfenster und Rosette. Die reich verzierten zwei- und dreiflügeligen Fenster mit Oberlichtscheiben und die eleganten Balkone lassen erahnen, was sich dahinter befindet: Herrschaftliche Räumlichkeiten mit großzügigen Höhen und schönen Stuckelementen. Einen ersten Eindruck davon erhält man bereits beim Betreten des noblen Vestibüls, das mit feinsten Wand- und Deckenausgestaltungen sowie außergewöhnlichen Holzarbeiten geschmückt ist.

Ausstattung

Hier werden Wohnträume wahr: Repräsentative hohe und lichtdurchflutete Räume mit Stuck und Dielenböden zeichnen diese Wohnungen aus. Typische Gründerzeitflügeltüren runden das Bild eines herrschaftlichen Wohnraumes ab. Sechs zur Yorckstraße gerichtete Wohnungen sind mit Loggien und Balkonen ausgestattet.

Lage

Wo das wahre Herz Berlins schlägt: Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich und liebenswert wie Kreuzberg. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen lädt der Ortsteil mit seinen rund 160.000 Bewohnern zum Shoppen und Flanieren ein – zum Beispiel mit einem Besuch in der Markthalle 9 oder der Bergmannstraße. Ruhesuchende gehen in wunderschönen Grünanlagen wie dem Viktoriapark mit der höchsten Erhebung der Innenstadt, dem Kreuzberg, auf Entdeckungsreise. In dem nach dem 66 m hohen Hügel benannten Stadtteil verschmilzt Wohnqualität mit Kultur und Kaufrausch mit Genuss. Niemand muss diesen Kiez verlassen. Denn Kreuzberg hat ein Eigenleben und ist mit keinem Platz der Welt vergleichbar.

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